上海的瑰宝-价值三亿的远东豪宅(多图慎入)

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楼主 2020-12-25 10:57:06
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毗邻上海最著名的人民广场,与国际饭店隔街相望,繁华的南京西路背后,坐落着一幢欧风雅韵的老式住宅。历经近一个世纪的洗礼,老宅仍然完好无损。如今,老宅以其恢宏的气度、温婉的风格,成为左右时尚的地标,被誉为寻找老上海记忆的最佳观测点。








早在1918年,在沪的宁波商人应子云思忖造楼,一来为长子营造婚房,二来彰显应家荣耀。不成想,开工后工程一增再增,预算一加再加,最终耗时3年、投入10万两银子始建成这座远东豪宅。新宅位于今凤阳路338号,由通和洋行(外滩和圆明园路滇池路外滩源很多漂亮的古典建筑都是出自通和洋行之手)设计,五开间假四层、仿欧洲文艺复兴时期巴洛克风格,其豪华与坚固,在当时上海滩的花园住宅中,只有外滩汇丰银行可与之媲美。







稀缺性,文艺复兴风格与新古典主义风格的建筑在外滩的万国建筑中比较多见,但是万国建筑群的立面相对来说太商业,太霸气。而到了原法租界的范围内,相对来说都是比较秀气的住宅,风格比较清淡,简洁,当时流行的英式与西班牙式比较多。而这里算是外滩与原法租界的地产发展的过渡时期建筑,保留了外滩古希腊风、罗马风等……比较厚重的建筑风采,而此宅用来居住,所以建筑相对来说比较秀美,小家碧玉型的,代表了上海地产黄金十年的早期建筑,走遍原法租界找不到一栋这样的洋房。













彩窗
















楼梯





















家具

























公馆主人应子云1880年出生于浙江宁波鄞县,1900年成为众多来沪谋生的宁波学徒的一员。19世纪末,通和洋行已是上海滩声名显赫的建筑设计事务所,应子云白天在此上班,晚上补习英语,凭借着坚韧与努力,深受洋行器重,后一举成为通和洋行的首任买办(后称华经理)。除了领取佣金外,应子云利用手中的资金流投入一些周转较快的短期项目,并从中获利丰厚。


应子云还充分利用同学和同乡的关系拓展业务,在通和洋行历经近十年经营后,拥有了相当可观的积累,那时天津路、直隶路富康里和山东路、福州路永乐里、北京东路、西藏中路宏兴里、石门一路、南京西路业华里等都有应家产业。


说起来,应子云与蒋家沾亲带故,其二夫人姚氏还是蒋介石二夫人姚冶诚的堂姐。应子云还和戴季陶(实则蒋纬国生父)、中国农民银行总经理李叔明等交情深厚。尽管如此,应子云一直信奉只做生意,不介入政治圈。


据应家小辈应月琴回忆,为了赶上应大公子婚礼,凤阳路新屋日夜赶工,应家还煮红烧肉给工人吃,落成之后,三四十年代一度成为沪上有名的沙龙,应家常在楼房中举办派对,宾客云集,推杯换盏,好不热闹。

 

应家在凤阳路住宅一直住了33年,1954年房屋以十七亿伍千万元人民币(合新币十七万五千元)出售给全国供销合作总社。全家搬至上方花园21号,一直住到1994年。应子云于1969年因病在沪去世,终年90岁。

 

194611月,应氏合家在宅前拍摄了一张全家福。2006年,整整60年后,在同一地点、同样的人物又汇集一起,拍摄了第二张全家福。




(此图片取自网络)


1.房源特色:欧式风格位置安静黄金地段,小区特色,市中心上海一级地段;历史风貌区,四面临空,一流品相,8开间,可停車)


 2.产证信息:产证面积1338.64平方米,实际面积1500平方米,装修情况:原始屋况,保养的非常好,花园不大,100平左右。


 3.建筑格局:共4层。总共有27间房间,1楼为古罗马风的塔斯干柱,进门大堂会客厅,5开间、3卫生间感觉独特的霸气;2、3楼外观古希腊风的爱奥尼双柱廊,柱头涡卷的中间为玫瑰花雕饰,9开间,间间串通,每间房都通往阳台,2卫生间分布走廊两头;4楼分布有活动室、餐厅、厨房及储藏室,整栋楼就像一个城堡。


   4.升值:市面上流通的洋房非常有限,产权清晰的更是少之又少,更加凸显了他们的价值,洋房升值潜力20%左右。

 

面积1338.64平米    售价2.7亿人民币



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